Destinação
Residencial, comercial e outras destinações possuem parâmetros próprios.
Simulação gratuita em 2 minutos
Calculadora de INSS de Obra — Simulador Oficial da IN RFB 2.021/2021
Simule o INSS que você teria de pagar pela sua obra e descubra quanto pode reduzir legalmente. Estimativa em 2 minutos, sem cadastro para simular.
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VAU Maio/2026Calcule uma estimativa do imposto da sua obra e saiba até quanto pode reduzir.
- 1. Obra
- 2. Áreas
- 3. Dados
- 4. Resultado
1. Informações da obra
Etapas da simulação
Como funciona
Informe as características da obra
Selecione responsável, destinação, tipo, categoria, materiais e UF.
Preencha as áreas
Adicione construção, reforma, demolição e, quando houver, áreas de piscina.
Receba a estimativa
O simulador aplica os parâmetros oficiais e compara o valor cheio com deduções típicas.
Valide com especialistas
Nossa equipe pode conferir documentos e identificar outros benefícios aplicáveis ao seu caso.
Antes de começar
Dados necessários
- Responsável, destinação e tipo da obra
- Categoria da construção e estado (UF)
- Uso de concreto usinado ou pré-fabricados
- Áreas de construção, reforma, demolição e piscina
- Nome e WhatsApp para receber o resultado
Limitações da estimativa. Esta é uma estimativa — o valor definitivo depende de análise documental, enquadramento correto e validação no CNO e no SERO.
Entenda o cálculo
Fatores que influenciam o resultado
Categoria e tipo
O padrão construtivo e a natureza da intervenção alteram a base estimada.
Área equivalente
Reforma, demolição e piscinas recebem percentuais específicos no cálculo.
Materiais
Concreto usinado e pré-fabricados podem gerar deduções previstas na norma.
Localização
O VAU aplicado varia conforme a unidade federativa e a vigência oficial.
Análise especializada